MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur 2026 : montants, conditions et étapes

Qu'est-ce que la rénovation d'ampleur MaPrimeRénov' ?

La rénovation d'ampleur (parfois appelée rénovation globale) consiste à réaliser plusieurs travaux coordonnés pour améliorer fortement la performance énergétique d'un logement. L'objectif n'est pas d'installer un équipement isolé, mais de faire baisser durablement la consommation et les factures.

L'aide est calculée sur l'ensemble du projet, dans la limite d'un plafond de dépenses. Plus le saut de classes DPE est important, plus le plafond et la prime augmentent. Le projet est construit à partir d'un audit énergétique, qui propose des scénarios de travaux chiffrés, puis suivi de bout en bout par un Accompagnateur Rénov'.

Ce parcours s'adresse à tous les revenus, contrairement au parcours par geste qui exclut les ménages aux revenus supérieurs. Il ne remplace pas les autres aides : la TVA à 5,5 %, l'éco-PTZ et certaines aides locales peuvent compléter le plan de financement.

Conditions d'éligibilité en 2026

Toutes les conditions ci-dessous doivent être réunies. Si l'une manque, le dossier est refusé. Le plus simple est de les vérifier avec un conseiller France Rénov' dès le départ.

• Logement classé E, F ou G au DPE avant travaux.
• Logement construit depuis plus de 15 ans, occupé en résidence principale.
• Rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov' (obligatoire).
• Accompagnateur Rénov' (MAR) obligatoire pendant tout le projet.
• Audit énergétique réalisé avant les travaux.
• Gain d'au moins 2 classes au DPE après travaux.
• Au moins 2 gestes d'isolation dans le bouquet (combles ou toiture, murs, planchers bas, menuiseries).
• Chauffage décarboné : depuis le 1er septembre 2026, il n'est plus possible de conserver ou d'installer une chaudière gaz.
• Travaux réalisés par des entreprises RGE.

Montants de la prime rénovation d'ampleur 2026

Le montant dépend de votre catégorie de revenus (voir les plafonds sur notre page MaPrimeRénov') et du nombre de classes DPE gagnées. Le plafond de dépenses est de 30 000 € HT pour un gain de 2 classes et de 40 000 € HT pour un gain de 3 classes ou plus.

Les montants du tableau sont des primes maximales. Le montant réellement accordé dépend du coût de votre projet et de l'avis de l'Anah. Votre Accompagnateur Rénov' vous présente le plan de financement détaillé avant le dépôt.

Quels travaux dans une rénovation d'ampleur ?

Le bouquet de travaux est défini à partir de l'audit énergétique. Il combine en général l'isolation de l'enveloppe et un système de chauffage performant. Le bon ordre est presque toujours le même : on isole d'abord, on dimensionne ensuite le chauffage sur des besoins réduits. Une pompe à chaleur installée dans une maison bien isolée peut être plus petite, donc moins chère.

Pour une maison classée F, un scénario classique associe isolation des combles perdus, isolation des murs par l'extérieur, remplacement des fenêtres simple vitrage, VMC et pompe à chaleur air-eau en remplacement d'une chaudière fioul. Pour un appartement, les gestes possibles sont plus limités et dépendent souvent de la copropriété.

• Isolation : combles perdus, rampants de toiture, murs par l'intérieur ou l'extérieur, plancher bas.
• Menuiseries : fenêtres et portes-fenêtres performantes.
• Ventilation : VMC simple flux hygroréglable ou double flux.
• Chauffage et eau chaude décarbonés : pompe à chaleur, chaudière biomasse, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique ou solaire, raccordement à un réseau de chaleur.
• Dépose d'une cuve à fioul si l'ancien chauffage est supprimé.

Le rôle de l'Accompagnateur Rénov'

L'Accompagnateur Rénov' (MAR) est un professionnel agréé, indépendant des entreprises de travaux. Il visite le logement, s'appuie sur l'audit, vous aide à choisir un scénario, vérifie les devis, monte le dossier d'aides et contrôle la fin du chantier. Son intervention est obligatoire pour ce parcours.

Choisissez-le vous-même, idéalement sur les conseils de l'Espace Conseil France Rénov' de votre territoire. Un accompagnateur qui vous serait imposé par une entreprise de travaux, ou qui vous démarcherait par téléphone, doit vous alerter : le démarchage pour la rénovation énergétique est interdit depuis le 1er juillet 2025, et l'État ne démarche jamais les particuliers.

Cumul des aides et reste à charge

La prime rénovation d'ampleur se cumule avec l'éco-PTZ, qui peut atteindre 50 000 € selon le bouquet de travaux pour financer le reste à charge sans intérêts. La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'amélioration énergétique sur un logement de plus de 2 ans. Des aides locales (région, département, commune) peuvent aussi s'ajouter selon votre territoire.

Côté CEE, le Coup de pouce Rénovation performante (fiches BAR-TH-174 et BAR-TH-175) a été prolongé pour la 6e période, mais il exclut les résidences secondaires. Son articulation avec la prime MaPrimeRénov' est vérifiée par votre Accompagnateur Rénov' au moment du plan de financement.

Exemple indicatif : un ménage modeste qui fait gagner 3 classes à sa maison pour 40 000 € HT de travaux éligibles peut prétendre jusqu'à 24 000 € de prime. Le solde peut être financé par un éco-PTZ. Chaque dossier est différent : seule la notification de l'Anah fait foi.