Rénovation énergétique globale : MaPrimeRénov' d'ampleur en 2026
La rénovation énergétique globale est en 2026 la voie la plus aidée pour transformer une passoire thermique : MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur finance jusqu'à 32 000 € de travaux pour les ménages très modestes, et elle est ouverte à tous les revenus. Depuis que l'isolation, les fenêtres et la VMC sont sorties du parcours par geste, c'est même le principal moyen de les faire financer par l'Anah.
Le principe : réaliser en une fois un bouquet de travaux cohérent (isolation, chauffage, ventilation) pour gagner au moins 2 classes sur le DPE, avec l'appui obligatoire d'un Accompagnateur Rénov'. Conditions, montants, plafonds de revenus, coûts et étapes : voici le guide complet.
Budget : 30 000 € à 90 000 € (€ TTC pose comprise).
Prix d'un projet Rénovation d'ampleur en 2026
30 000 € à 90 000 €
| Configuration | Prix indicatif |
|---|---|
| Bouquet isolation combles + plancher bas + PAC air-eau (gain de 2 classes) | 30 000 à 45 000 € |
| Isolation des murs par l'extérieur + combles + PAC + VMC (3 classes) | 50 000 à 75 000 € |
| Rénovation complète d'une maison F ou G de 120 m² avec fenêtres | 60 000 à 90 000 € |
| Audit énergétique | 800 à 1 500 € |
| Accompagnateur Rénov' (MAR) | 2 000 à 4 000 €, en partie pris en charge |
Prix indicatifs constatés en 2026, à confirmer par devis. Le coût dépend de la surface, de l'état initial et du nombre de classes DPE visées. Les dépenses retenues par MaPrimeRénov' sont plafonnées à 30 000 € HT ou 40 000 € HT.
Aides Rénovation d'ampleur 2026 : montants et conditions
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur finance un projet global pour les logements classés E, F ou G, quels que soient les revenus. Elle se cumule avec les CEE (dont le Coup de pouce Rénovation performante), l'éco-PTZ, la TVA à 5,5 % et les aides locales.
| Dispositif | Montant | Conditions |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, gain de 2 classes | 24 000 / 18 000 / 13 500 / 3 000 € max | Très modestes / modestes / intermédiaires / supérieurs, dépenses plafonnées à 30 000 € HT |
| MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, gain de 3 classes ou plus | 32 000 / 24 000 / 18 000 / 4 000 € max | Très modestes / modestes / intermédiaires / supérieurs, dépenses plafonnées à 40 000 € HT |
| CEE, Coup de pouce Rénovation performante | Montant variable selon le fournisseur d'énergie | Prolongé en 2026, résidences secondaires exclues, demande avant signature |
| Éco-PTZ | Jusqu'à 50 000 € selon le bouquet de travaux | Prêt sans intérêts pour financer le reste à charge |
| TVA réduite | 5,5 % | Travaux d'amélioration énergétique, logement de plus de 2 ans |
Les conditions sont strictes : logement de plus de 15 ans, résidence principale, classé E, F ou G ; rendez-vous préalable avec France Rénov' ; Accompagnateur Rénov' obligatoire ; audit énergétique ; au moins 2 gestes d'isolation ; gain d'au moins 2 classes DPE. Depuis le 1er septembre 2026, le chauffage final doit être décarboné : il n'est plus possible de conserver ou d'installer une chaudière au gaz.
Le dossier se dépose sur maprimerenov.gouv.fr avant de signer les devis, et il faut attendre l'accord de l'Anah. La prime est versée après travaux. Pour le reste à charge, l'éco-PTZ et les aides de votre région ou commune peuvent compléter le financement : votre Espace Conseil France Rénov' vous indiquera celles qui existent près de chez vous.
Quel est votre profil de revenus pour MaPrimeRénov' ?
Le montant dépend de votre revenu fiscal de référence (RFR) et du nombre de personnes du foyer. Voici les plafonds 2026 pour un foyer de 2 personnes, à titre d'exemple. Au-delà du plafond intermédiaire, vous êtes dans la catégorie revenus supérieurs, toujours éligible à la rénovation d'ampleur.
- Île-de-France, 2 personnes : très modestes jusqu'à 35 270 €, modestes jusqu'à 42 933 €, intermédiaires jusqu'à 60 051 €
- Hors Île-de-France, 2 personnes : très modestes jusqu'à 25 393 €, modestes jusqu'à 32 553 €, intermédiaires jusqu'à 45 842 €
- Personne seule en Île-de-France : très modestes jusqu'à 24 031 €, modestes jusqu'à 29 253 €, intermédiaires jusqu'à 40 851 €
- Personne seule hors Île-de-France : très modestes jusqu'à 17 363 €, modestes jusqu'à 22 259 €, intermédiaires jusqu'à 31 185 €
Quels travaux dans une rénovation énergétique globale ?
L'audit énergétique définit le bouquet le plus efficace pour votre maison. Il comprend au moins deux gestes d'isolation et, le plus souvent, le remplacement d'un chauffage fossile par une solution décarbonée.
- Isolation : combles ou toiture, murs par l'extérieur ou l'intérieur, plancher bas
- Menuiseries : remplacement des simples vitrages
- Chauffage : pompe à chaleur air-eau ou géothermique, chaudière biomasse, réseau de chaleur
- Ventilation : VMC simple flux hygroréglable ou double flux
- Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique ou solaire
Le rôle de l'Accompagnateur Rénov'
L'Accompagnateur Rénov' (MAR) est un professionnel agréé et indépendant des entreprises de travaux. Il réalise ou exploite l'audit, vous aide à définir le scénario de travaux, à analyser les devis, à monter le dossier MaPrimeRénov', puis vérifie la bonne fin du chantier. Son intervention est en partie prise en charge par l'Anah.
Vous trouverez la liste des accompagnateurs agréés sur france-renov.gouv.fr. Méfiez-vous des entreprises qui se présentent comme accompagnateur et installateur à la fois : l'indépendance est une condition de l'agrément.
Rénovation globale ou travaux par étapes : que choisir ?
En 2026, la rénovation par étapes est beaucoup moins aidée : l'isolation des murs, des combles, de la toiture, les fenêtres seules et la VMC ne sont plus financées par MaPrimeRénov' par geste, et seules certaines installations de chauffage le restent. Pour une maison classée E, F ou G, le projet global donne accès à des montants nettement supérieurs et garantit la cohérence des travaux.
Si votre logement est déjà en classe D ou mieux, la rénovation d'ampleur n'est pas accessible : vous pouvez alors combiner les primes CEE, la TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ geste par geste.
Les étapes de votre projet Rénovation d'ampleur
- Prendre rendez-vous avec France Rénov'. Ce premier échange gratuit avec le service public est obligatoire. Il confirme votre éligibilité et vous oriente.
- Choisir un Accompagnateur Rénov'. Il réalise ou exploite l'audit énergétique et vous propose des scénarios de travaux permettant de gagner au moins 2 classes.
- Faire établir les devis RGE. Votre accompagnateur vous aide à comparer les offres des artisans RGE pour chaque lot.
- Déposer le dossier avant toute signature. Dossier MaPrimeRénov' sur maprimerenov.gouv.fr et demande de prime CEE, puis attente de l'accord de l'Anah.
- Réaliser les travaux. L'accompagnateur suit le chantier, coordonne les lots si besoin et vérifie la conformité des travaux au scénario validé.
- Transmettre les factures. La prime est versée après travaux, sur factures et vérification du gain énergétique.
Les erreurs à éviter
- Signer un devis avant l'accord de l'Anah : le dossier devient inéligible.
- Prévoir une chaudière gaz dans le bouquet : depuis le 1er septembre 2026, le chauffage doit être décarboné.
- Confier l'accompagnement à l'entreprise qui réalise les travaux.
- Viser un gain de 2 classes trop juste : un léger écart à l'arrivée peut compromettre la prime.
- Répondre à un démarchage promettant une rénovation globale financée à 100 % : c'est interdit et souvent frauduleux.
Rénovation énergétique globale : questions fréquentes
Quel est le montant de MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur en 2026 ?
Pour un gain de 2 classes : jusqu'à 24 000 € (très modestes), 18 000 € (modestes), 13 500 € (intermédiaires) et 3 000 € (supérieurs). Pour 3 classes ou plus : 32 000 €, 24 000 €, 18 000 € et 4 000 €.
Qui peut bénéficier de la rénovation d'ampleur ?
Tous les propriétaires d'une résidence principale de plus de 15 ans classée E, F ou G, quels que soient leurs revenus. Il faut passer par France Rénov', un Accompagnateur Rénov' et un audit énergétique.
Le guichet MaPrimeRénov' est-il ouvert en 2026 ?
Oui. Il a été suspendu au 1er janvier 2026 faute de budget, puis rouvert le 23 février 2026. Les règles peuvent encore évoluer avec la loi de finances : vérifiez sur france-renov.gouv.fr avant de vous engager.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur et CEE ?
Oui. Le Coup de pouce Rénovation performante est prolongé en 2026 pour les résidences principales. Son montant dépend du fournisseur d'énergie et doit être demandé avant de signer.
Combien coûte une rénovation énergétique globale ?
Comptez souvent 30 000 à 90 000 € selon la surface, l'état de la maison et le nombre de classes gagnées. MaPrimeRénov', les CEE et l'éco-PTZ réduisent fortement le reste à charge pour les ménages modestes.
Rénovation d'ampleur : les aides dans votre département
Zone climatique, plafonds de revenus, ensoleillement : les montants varient selon votre lieu de vie.